卓越100指数周报：厦门住宅成交量跌价涨 新增供应为零

5月23日-5月29日，厦门楼盘全市商品房共成交1461套、11.2万平方米，环比跌19%；成交均价21479元/平方米，环比小幅下滑4%。

卓越100指数周报厦门区域2016年5月23日-5月29日：5月厦门捂盘惜售情绪渐浓，推盘热情不高，5月23日-5月29日，厦门商品住宅量跌价涨，其中成交面积环比继续下滑36%。

立丹行统计数据显示，5月23日-5月29日，厦门全市商品住宅共成交504套、6.5万平方米，环比下跌36%；均价26300元/平方米，环比上涨2%；岛内岛外销量占比为19%:81%。

按区域情况看，各区成交量全线下滑，跌幅最大的是同安区及湖里区，分别下跌53%、47%。虽然跌幅最大，但同安区仍然以19742平方米成交量位居各区首位。

均价方面，仅湖里区、翔安区上涨，但涨幅并不太大，分别为13%及5%；思明区、海沧区、集美区与同安区均出现环比下跌，其中湖里区、思明区均价最高，达46625元/平方米及43333元/平方米。

市场观察

5月23日-5月29日，厦门全市商品房共成交1461套、11.2万平方米，环比跌19%；成交均价21479元/平方米，环比小幅下滑4%。其中商品住宅共成交504套、6.5万平方米，环比下跌36%；均价26300元/平方米，环比上涨2%。

周内，厦门全市继续仅有一个项目开盘。

5月28日，位于思明区会展中心西北侧的华尔顿1275推出"玖泷台"256-400平方米的豪宅产品，共36套，均价52500元/平方米，去化率67%。

另悉，华尔顿1275和上周加推的海尔华玺一样都比之前首推时有较大价格上调，涨幅达6000元/平方米。

此外，坐落于海沧区的融侨观邸，5月28日开放纯复式实景样板房，同时5#楼122-141平方米新品启动认筹；翔安区的东城合院也在5月28日开放"合院·墅"样板房，主推140-155平方米别墅产品。

新增供应方面，5月23日-5月29日，厦门全市商品房新增供应1090套、3万平方米，但其中无住宅新增供应。

商业地产

5月23日-5月29日，厦门各物业成交量中纯写字楼环比大幅上涨，仅车位成交下降；均价方面，纯写字楼与SOHO出现小幅下跌。

立丹行数据显示，厦门商业成交61套、4454平方米，环比增加1%；均价23001元/平方米，环比上涨19%；纯写字楼成交32套、9178平方米，环比大增379%；均价14122元/平方米，环比下跌1%；SOHO成交457套、17652平方米，环比增加40%；均价20751元/平方米，环比下跌6%；车位成交407个、15710平方米，环比下跌11%；均价242664元/平方米，环比涨4%。

土地市场

5月23日-5月29日，厦门全市仅出让一宗办公、商业用地。

5月24日，九牧集团有限公司以底价11300万元竞得思明商办用地2016G01地块。出让信息显示，该地块为思明区03-07片区观音山商务营运中心环岛干道东侧A1地块，土地面积4680.395平米，建筑面积25000平米，容积率5.3，建筑密度65%，绿地率10%，起拍价11300万元。

宏观政策

5月23日-5月29日，厦门无新

宏观政策出台。

厦门区域房地产项目一周销售数据5月23日-5月29日

数据