房租按天算 租一年多付5天租金？

记者 于洋 实习生 张国君

租房是按天计算还是按月计算？近日，沙区市民王先生（化名）就遇到了这个问题。中介称，一个月算30天，一年12个月算下来，多出5天，租客除了要支付一年的租金外，还要支付多出来的5天的租金。双方发生纠纷，惊动了沙区110民警。

看中一套房 租客交300定金

7号下午，沙区公安分局110快处队民警万翔、陈梁禄接报警，市民王先生称，他被某中介公司欺骗，发觉上当后，对方不退300元的定金，请民警前去协调处置。随后，110民警赶到事发地沙区天星桥某中介公司营业厅。

报警人的王先生向民警介绍了事情经过。前两天，王某在中介公司吴经理的带领下，去看了位于天星桥某小区待租的一套住宅。王某感觉房子还不错，于是打算租下。吴经理当时告知王某，这套住宅，需要预交物管费一年、水电费另外自行缴纳，房租是一月按30天计算，650元一月，按月缴纳。王某当即与吴经理一拍即合，决定租住一年，并向吴经理交纳定金300元，还签下初步协议，约定几天后到吴经理办公室签订正式的租赁合同。

租一年多交5天房租 租客报警

王某告诉民警，他没想到的是，他去签定租赁合同，并准备缴款时，吴经理告知他，除了首月650元的租金、押金650元以外，一年365天，按30天一个月计算的话，还多出5天，这5天，平均算下来，每天21元钱，这个钱要单独缴纳。王某还需缴纳这5天的租金，一共算下来是105元。王某当时就一头雾水，他不解地问：“按年租住房，居然大月31天多出来的那一天还要另行缴纳租金？我还是第一次听说如此奇葩的规矩。”

后来，王某与吴经理理论，要求退还定金，他不租这套房子了。吴经理坚持认为，他已尽到了告知义务，并且双方已经签定了初步协议，协议上也注明了650元钱是按每月30天计算出来的房租。因为中介经理拒不退还定金。双方僵持不下，张先生只得报警求助。

中介最终免了这笔钱

110民警 了解到事情经过后，对王某说在签定合同或协议时应对合同和协议进行充分阅读，有异议的地方应向对方再三咨询和确认，不要盲目签字和缴纳定金。

民警随后又告诫中介公司吴经理，对于客户有可能提出异议的条款，在签协议时，应主动说明，给客户介绍时不能避重就轻，有可能引起争议的条款，要特别说清楚，避免客户对约定产生误解或者是不清不楚，引起不必要的纠纷。

最终，在110民警劝说下，吴经理答应免除了王某单独5天的租金，双方顺利签下一年的租赁合同。

沙区110快处队民警万翔提醒市民，租房时，一定要事先问明缴费的方式和周期，租房时，要签订书面合同，对双方义务进行约定，一旦发生纠纷，才好维权。