房地产评估时我们应该注意哪些事项？

发布时间： 2017-05-17 11:07:28

来源：网络

分类：政策法规

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房地产评价real estate appraisal是指专业房地产评价人员，依据特定的评价意图，遵从公认的评价准则，依照谨慎的评价程序，运用科学的评价方法，在对影响评价目标价值的要素进行综合剖析的基础上，对评价目标在评价时点的价值进行预算和断定的活动。房地产评价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格提醒、表达出来的进程。

　　房地产评价要注意的事项有：

　　一、应托付具备由省级以上建造行政主管部门依法核定的房地产评价组织进行评价

　　单位或个人可通过本市国土资源和房子管理局大众网站可查询所在城市房地产评价组织信息。

　　二、当事人应依据需求，挑选与评价意图相应天资的评价组织进行评价

　　例如：公司上市、公司清算评价事务应托付一级天资的房地产评价组织;乡镇房子拆迁评价事务应托付三级天资以上的房地产评价组织;通常典当、咨询等评价事务可托付各天资等级的房地产评价组织。

　　三、签定托付评价合同

　　托付房地产评价的，应签定评价托付合同。评价托付合同是托付评价方和受理评价方权力和责任的断定，包含评价目标、评价意图、评价时点、需供给的材料、评价收费、评价报告书的交给及其他有关事项的约好。

　　四、评价收费

　　房地产评价收费现行的标准是《国家计委、建造部对于房地产中介服务收费的告诉》(计价格 [1995] 第971号)，选用差额定率累进收费方法，即按房地产金额巨细划分收费层次，分档核算收费额，各档相加为收费总额。

　　五、如发生房地产评价胶葛状况，可向市房地产评价专家委员会请求技术鉴定

责任编辑： yuanmaolin

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