单位集资房可以贷款吗？买单位集资房有哪些注意事项？

在遇到资金周转需求的情况，很多人都习惯性的将自个手中的房产典当给银行，取得相应的银行告贷。但有些人的房子归于单位集资房，并不是严格意义上的商品房，所以忧虑它无法进行告贷。那么，单位集资房能告贷吗?

　　单位集资房能告贷吗?采购单位集资房可以向银行请求告贷，但单位集资房纷歧定能典当告贷。

　　采购集资房的员工用住所公积金抵交首付款一起，还可请求住所公积金告贷。详细流程如下：

　　1、准备材料：

　　①《房号分配与交款通知单》原件及复印件二份
　　②《住所公积金托付告贷贷前调查表》原件及复印件一份(空白表格附后、也可在油田局域网公积金主页下载)
　　③结婚证(或婚姻状况证实)原件及复印件二份
　　④告贷人及爱人的身份证原件及复印件二份
　　⑤告贷人及爱人公积金联名卡原件及复印件二份;

　　2、告贷人及爱人带着上述材料住所公积金管理基地提出告贷请求，并到公积金基地指定的银行开具自个及爱人的《信誉征信陈述》;

　　3、告贷人凭《集资房缴款通知单》、《期间担保书》、《信誉征信陈述》、《贷前调查表》原件及复印件，到公积金基地填写《住所公积金(托付)告贷请求表》，基地核对通往后，断定其告贷额度及年限，给告贷人发放《员工集资房自个住所公积金告贷材料夹》并开具《告贷受理通知书》;

　　4、告贷人凭《告贷受理通知书》到房产处调剂基地交纳房款，调剂基地凭《告贷受理通知书》断定的告贷金额，核算差额，向员工收取余款，与员工签定《员工集资住所协议书》,并开具《期房典当证实书》。

　　5、告贷人凭《员工集资房自个住所公积金告贷材料夹》，到指定银行处理住所告贷有关手续，银行与员工签定告贷典当合同、自个告贷付出凭据、托付典当挂号文件等;

　　6、银即将收拾完全的材料交基地复审，基地复审通往后，出具《托付告贷放款通知书》随告贷材料送受托银行，银即将员工告贷汇入房产处指定账户，告贷人凭《自个告贷付出凭据》到房产处调剂基地处理剩下手续。

　　7、自告贷发放次月，告贷人应按告贷合同约好，每月按时归还告贷本息，告贷人在正常归还告贷本息三个月后，可向基地提出请求，用自个及爱人的每月缴存的住所公积金归还每月告贷本息。

　　8、告贷人还清悉数告贷本息后，凭银行出具的证实材料到房地产典当挂号有些处理典当挂号手续。

　　友情提示：既处理公积金抵首付事务又处理公积金告贷事务的员工，请先处理公积金告贷再处理公积金抵首付。到银行签约时必须夫妻两边参与。

　　上所述，采购单位集资房的情况可以向银行请求告贷，但是单位集资房是不是能典当给银行告贷，还需求联系实际状况来看。觉得自个的权益在一些法律纠纷处理中得到比较大的丢失

　　单位要是提供有集资房采购的话，大多数员工都会踊跃的采购，因集资房的价格比市面上的商品房廉价很多。集资房虽然有价格优势，但也存在相应的危险，在采购的情况需求人们留意。了解买单位集资房留意事项。

　　买单位集资房留意事项

　　(一)集资房多为村委会与开发单位合作建房。集资房项目大多没有经过规范的报建程序;一起，集资房的开发单位多数无开发天资。

　　(二)集资房无规范楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，通常不标明开发单位、缔造规划单位，传单采取沿街发出方法。

　　(三)集资房无规范预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非规范的商品房预售合同。

　　(四)集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时，售搂员会通知购房者签了合同后，发高楼使用证，但事实上，这个证是村委会与开发单位自行印制的，并无法律效力。

　　(五)集资房多未补交地价。售楼员也表明，他们是先建房后办报建手续，日后购房者补交地价后，即可处理房产证。

　　(六)集资房遇拆迁有危险。售楼员通常会通知购房者，他们的楼盘永久不会拆迁等。

　　(七)集资房价格廉价但不能办按揭。

　　(八)集资房质量较商品房稍低。高楼做工较粗陋，多为毛坯房，少量有简单装饰。

　　(九)集资房从单体楼向小区开展。

　　(十)集资房自有配套不多。多无会所，单个规划较大的社区自有配套较好，有电梯，绿化率也很高。

　　集资房和商品房的差异

　　1，集资房是改变住所缔造由国家和单位统包的准则，实施政府、单位、自个三方面一起承当，经过筹集资金，缔造的房子。员工自个可按房价全额或有些出资、信贷、建材供给、税费等方面给予有些减免。集资所建住所的权属，按出资份额断定。自个按房价全额出资的，具有悉数产权，自个有些出资的，具有有些产权。

　　2，商品房是指在市场经济条件下，具有运营资历的房地产开发公司经过出让方法取得土地使用权后运营的住所，均按市场价出售。

　　3，两者的差异在于产权的所有权归属份额纷歧样!

　　买单位集资房留意事项即是这些，希望我们在采购单位集资房的情况要可以理性，辨明详细的利害后，再联系自个状况来决议是不是采购集资房。