物业费具体收取标准

　　一级收费标准
　　1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有不少于小区居处总建筑面积 3‰的物业处理效力用房; 美化率 35%以上(包含水面);
　　美化、休闲活动基地、场合 1500平方米以上; 固定活动馆所 300平方米以上; 专用固定泊车泊位 1个 /3户;
　　具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防备设备; 固定体育活动场馆不少于二项设备。
　　公共秩序保护 :
　　1、门岗室美丽规整，人员共同着装，设专人 24值勤，其间主出入口不少于 12立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、按照规矩路途和时间进行 24不间断巡查，不少于 12次，对小区基地部位每巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安风险、事端及时陈说有关有些。
　　3、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，跋涉有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。 5、设有基地监控室的实施 24安全监控并记载及时。
　　6、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、守时对效力人员进行消防练习，保证消防通道疏通，消防器材可随时启用。
　　保洁效力
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天清扫 2次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦洗 2次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫 2次;扶手每天擦洗 2次，坚持洁净规整。
　　4、根据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　5、按楼栋口、楼层收集废物，每天 2次。
　　6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　7、废物设备每天清洁 2次，无异味。
　　8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
　　11、建立消杀工作处理准则，根据实际情况展开消杀工作，当令投进消杀药物，有用控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规矩，对违反者进行劝说，并陈说有关有些进行处理。

　　二级收费标准
　　0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有不少于小区居处总建筑面积 3‰的物业处理效力用房; 美化率 30%以上(包含水面);
　　美化、休闲活动基地、场合 1000平方米以上; 固定活动馆所 200平方米以上;
　　具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防备设备; 体育活动场合不少于一项设备。
　　公共秩序保护
　　1、门岗室规整，人员共同着装。设专人 24值勤，其间主出入口不少于 10立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、按照规矩路途和时间进行 24不间断巡查，不少于 8次，对小区基地部位每 2巡查一次，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安风险、事端及时陈说有关有些。
　　3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，跋涉有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。 5、设有基地监控室的实施 24安全监控并记载及时。
　　6、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
　　8、守时对效力人员进行消防练习，保证消防通道疏通，消防器材可随时启用。

　　保洁效力
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天清扫 1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦洗 1次。
　　2、公共区域日常设专人保洁，坚持公共区域洁净规整无杂物。
　　3、公共楼道每天清扫 1次;扶手每天擦洗 1次，坚持洁净规整。
　　4、根据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　5、按楼栋口收集废物，每天 2次。
　　6、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　7、废物设备每天清洁 1次，无异味。
　　8、公共区域玻璃每月擦洗 2次。
　　9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆积等现象。
　　11、建立消杀工作处理准则，根据实际情况展开消杀工作，当令投进消杀药物，有用控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　12、饲养宠物符合有关规矩，对违反者进行劝说，并陈说有关有些进行处理。

　　三级收费标准
　　0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )
　　基础条件
　　小区封闭;
　　有固定处理效力用房; 美化率 25%以上;
　　美化、休闲活动基地、场合 500平方米以上;
　　固定活动馆所 100平方米以上;有简略的体育活动器械、设备。
　　公共秩序保护
　　1、门岗室规整，人员共同着装。设专人 24值勤，其间主出入口不少于 8立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、按照规矩路途和时间巡查，其间夜间巡查不少于 5次，每次巡查不少于 1，并做好巡查记载。巡查过程中对可疑人员进行问询，发现火灾或治安风险、事端及时陈说有关有些。
　　3、小区内公共文娱设备、水池等部位，设置安全警示标志。
　　4、对出入小区的机动车辆进行引导，跋涉有序并停放在指定方位。非机动车辆停放规整。
　　5、看守公共财产，包含楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
　　6、消防通道疏通，消防器材可随时启用。

　　保洁效力
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天清扫 1次，洁净规整;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦洗 1次。
　　2、公共楼道每天清扫 1次;扶手每周擦洗 2次，坚持洁净规整。
　　3、根据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱，废物袋装。
　　4、按楼栋口收集废物，每天 1次。
　　5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　6、废物设备每周清洁 2次，无异味。
　　7、公共区域玻璃每月擦洗 1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况展开消杀工作，当令投进消杀药物，有用控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规矩，对违反者进行劝说，并陈说有关有些进行处理。

　　四级收费标准
　　0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
　　基础条件 小区底子封闭;
　　有固定处理效力用房;
　　有简略的绿地、树木、植物。
　　公共秩序保护
　　1、装备门岗室，设专人 24值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车挂号换证。
　　2、小区内公共文娱设备、水池等部位设置安全警示标志。
　　3、消防通道疏通，消防器材可随时启用。

　　保洁效力
　　1、小区内公共区域(硬化地上、主次干道)每天清扫 1次，洁净规整。
　　2、公共楼道每天清扫 1次;扶手每周擦洗 1次，坚持洁净规整。
　　3、根据小区实际情况合理布设废物桶、果皮箱。
　　4、按楼栋口收集废物，每天 1次。
　　5、废物清运日产日清，无废物桶、果皮箱满溢现象。
　　6、废物设备每周清洁 1次，无异味。
　　7、公共区域玻璃每 2个月擦洗 1次。
　　8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
　　9、根据实际情况展开消杀工作，当令投进消杀药物，有用控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
　　10、饲养宠物符合有关规矩，对违反者进行劝说，并陈说有关有些进行处理。
　　在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序保护、保洁效力有必要达到相应的标准外，《办法》中对房子处理、设备修补保护、美化保护处理和归纳处理效力也列出了相应的规矩，物业有些需符合一切条件，方能收取相应的费用。