房企行业业绩分化凸显 万科恒大两强领衔

某研究中心发布《2016年一季度中国房地产企业销售TOP100》。榜单显示，万科、恒大和绿地分别以725.5亿元、669.7亿元和475.5亿元的销售额占据前三；而在销售面积方面，恒大则以755.5万方高居第一，碧桂园和万科紧随其后以635.1万方和533万方位列第二、第三。

榜单数据统计，恒大一季度销售额同比大增119%，远高于万科同期的57%增幅，以销售额计算，恒大与万科的差距从去年一季度的156亿大幅减少至55亿元，对于万科、恒大这样两千亿年销售体量的房企而言，销售差距仅约为50亿 ，差距正迅速缩小。

恒大近年销售增速一直高于同规模房企，去年恒大销售同比增53%，比其他千亿级房企12%的平均增速高41个百分点。榜单显示，今年一季度绿地、碧桂园、保利、中海的销售额分别为475.5亿、465亿、438.9亿、381.3亿，与恒大、万科的销售额差距均在200亿以上。恒大在迈入两千亿大关后，销售依旧保持高速增长，与万科一道进一步拉大了与原本同属第一军团的其他千亿房企的距离，成为第一集团领头军，反映了行业集中度进一步提升。

恒大最新发布的2015年年报显示，其多项核心数据行业第一，其中总资产和现金余额分别为7570.4亿和1640.2亿，均力压万科，同比分别大增59.6%、175.7%。2009年上市至今，恒大总资产已从631亿大幅增长至7570.4亿，增长超10倍。

据了解，恒大在2014年已完成“三线包围一二线”的战略，并在2015年实现了一二线战略布局，为恒大未来几年的继续稳快发展打下基础。年报显示，恒大项目总数达375个，一二线城市项目205个，占比55%，一二线城市土地投资额占比72%；去年82个新增项目中，一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。一些列数据表明，恒大在过去几年调整战略布局成果显著。

监测数据显示，今年3月恒大举行无理由退房一周年活动发布会后，其全国多个项目的销售再度出现爆发性增长，如恒大天府半岛开盘热销8亿、佛山两个新项目恒大帝景(楼盘资料图库)和恒大翡翠华庭同日开盘销售额破7亿、恒大奥苑一卖2.5亿等，预计热销势头在一季度后仍将延续。

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