项目导购播报

　　2016年2月底，上海一房地产交易中心，办理过户人群排起长龙。

　　近日一篇关于天价房的文章《46万一平，谁买走了北京天价房？》，收到的反馈源源不断，瞬间像炸了窝。有人问专家联系方式的，有人直接咨询怎么选购房的，还有人感慨：不止是房，近期房价也是嗖嗖地上涨。

　　1月份全国70个大中城市房价数据显示，上涨集中于北上广深4个一线城市，深圳、上海房价领涨全国。今天，我们选取了上海、北京、深圳三地的3个买房故事。涨价，跳价，跳票，气愤，纠结，后悔，惊心动魄的买房经历，在这里上演。

　　一看房半个月，遭遇6次跳票

　　地点：上海人物：张倩倩（30多岁，职场白领）

　　3月2日，张倩倩看房又遭遇了跳票。合同基本都已填满，金额也协商好了，就差双方签字。房东突然打了一个电话之后，不卖了。自2月中旬开始着手在上海买房以来，不到两周时间，她看了十几套房，5套被跳价跳票，1套被毁约，2套被人抢先下手。

　　跳价：临时涨5万

　　早在2009年，初入职场不久，张倩倩就构筑了自己的买房梦。碍于各种原因，拖到今年2月中旬才正式出手。她快速敲定了5家上海的房产中介公司，列出了自己想要的房型：二手房，200万元左右，中环以内，一室一厅，面积在40～45平方米，近地铁，不介意房龄和装修。接单以后，中介给介绍了不少房源。每天下班和周末，张倩倩都雷打不动地去看房，顶着月光和寒风回家。

　　不料，她看中的第一套房，就遭遇了跳价。

　　2月21日，中介急匆匆给她介绍了一套1991年的老公房，44平方米，到手价220万元。中介再三叮嘱，这房子春节前卖200万，出手慢了还得涨。房东要求，首付4成，并承诺不会跳价，张倩倩一一应允。双方约好第二天在中介公司的地下室详谈。一见面，聊着聊着，她发现房东和中介低头摆弄手机的频率越来越高，就偷偷瞄了眼中介的微信对话框。原来，房东在和中介聊跳价。十左右，冷场了，中介把她带到了一个小房间里，说房东跳价了，涨了5万元，希望她能接受。

　　随后，房东一进门就透露，这套房子一晚上就总共约了3家谈，催促她接受跳价。张倩倩心想，如果接受了，房东会以此为砝码向后两家继续跳价。她不想给房东抬轿子，没答应跳价。房东气呼呼地离开了，放话要联系其他中介。没过多久，受张倩倩委托的中介的电话响了：第二家接受225万，但如果她也接受，房东就卖给她。中介不想放过这单生意，劝她接受，还说可以把房东劝回来。

　　张倩倩受不了中介的行为，给对方上起了课，“我是付中介费的人，全程是我自己跟房东交涉，你们除了劝说我接受跳价，你们服务的价值在哪里？”

　　跳票：房价还要涨，不卖了

　　第一单出师不利。没想到，两天后，张倩倩又经历了一次跳票。

　　2月23日，一家中介联系她看一套1986年的老公房，42平方米，年前报价180万，年后跳价到了190万。刚挂了电话，另一家中介也联系她，推荐了一套类似的房源，报价195万元。张倩倩发现两所房源位于一个小区，就约在了一个差不多的时间看房。到了以后发现，是同一套房子。两家中介当即开始唇枪舌战，都表示房源是自己的，她说，“我不参与，你们谁把门叫开，我跟谁走”。两家中介一边谈判，一边轮流按门铃，最终，租住在里面的房客选择了与其事先约定好的一家中介，打开了房门。

　　她觉得这套房子不错，当即就约了房东前往中介的办公室详聊。不到半，双方谈好了价钱，签订了居间合同（中介合同），她爽快地用支付宝付了5万元定金。怀揣了6年多的买房梦终于实现，不用再奔波看房，也不用再面对房东的临时跳价，那天，她满心欢喜，早早睡了。没想到，第二天一早，她就看到了房东凌晨发来的微信，说房子有三分之一的产权属于女儿，女儿觉得房价还要涨，不想卖。房东坦言，愿意归还定金，但避而不谈合同规定的5万元的违约金，还表示亲戚要做手术，得去医院，很忙的。

　　张倩倩吸了口气，冷静地找出合同里的违约条款，拍照发给了房东。但房东拒不支付违约金，她也就没再理会，找了中介，撂下一句，“要么赔要么卖”。中介协调了一周，没有任何起色。2月28日，张倩倩应中介邀约，与房东见面协调赔偿问题。一进门，房东就蛮不在乎地向中介表示，“我签了字又怎么了，也是不用赔的”。张倩倩没忍住怒气，站起身来，从中介手上把合同一把抽过来，翻到违约条款那一页，拍在桌上，说，这可是您自愿亲笔签的字。房东愣了一下，接着就跳起来大声嚷嚷，卖房子让她们母女失和，气得她心脏病发，像复读机一样反复嘟囔着张倩倩和中介欺负她。

　　一番努力无果之后，张倩倩放弃了与房东说理，扬言要起诉。房东这时候忽然答应赔钱，但一口咬定原本按合同应该赔付给中介的19000元中介费，只能给5000元。房东赔钱也不爽快，不用网上转账，不愿意取现，必须在银行柜台转账……至今，她和中介都还没有拿到钱。

　　连环跳：房东跳票毁了两单交易

　　还得继续看房，3月2日，张倩倩遭遇了看房半个月以来的第一次“连环跳”。

　　这套房子位于浦东，是房东的自住房。住在浦西的女儿最近生了宝宝，老人家打算把这里的房子卖了，买一套离女儿近一点的房子。可能手上余钱不多，他们打算拿自住房的定金，交新买房的定金。这套房子很合张倩倩的心意。介绍这套房子的地产中介信心满满，虽然之前带她看的所有房子都跳票了，但一定可以搞定这个。房东要求把家具电器都带走，张倩倩爽快地答应了，还保证，可以立即支付订金，首付也可以很快交付。“总之，房东提什么要求我都答应”，她催促着房东和中介把合同基本都填满了，金额也协商好了，就差双方签字了。房东却忽然放下笔，掏出手机，说给自己要买的那个房子的房东打电话，告知自己可以付定金了。

　　张倩倩感觉不妙，小声对中介说，“这单可能会有问题。”果然，电话里，对方自称在外地，到时候再说。房东说什么也不签了，一口咬定，要买的房子如果定不下来，现在的房子就不卖。老两口反复诉说自己的苦衷和理由，希望等定下来再接着谈。张倩倩也觉得房东挺可怜，“比我还刚需，他们看中的那套房子应该跟卖的这套差不多，价格还贵了一二十万，大概这已经是他们能承受的极限了。”

　　然而，她也看得很透，这单基本没戏了，“这就是连环跳，不能勉强，不是双方自愿，签了也要反悔扯皮”。

　　之前打包票的两个中介工作人员都苦丧着脸。一个嘟囔着，怎么这样啊，看一套跳一套。另一个，一句话都说不出来，眼泪在眼眶里都要转起来了。她只好安慰他们，缘分未到。“我不怨天不怨地，不怨社会不怨政府，不怨万恶的楼市疯狂的房价，非要责怪，就怪自己不会赚钱。”张倩倩自嘲道。