房屋优先购买权是什么？包含了哪些内容？

选购房产的过程中，你也许会遇到这样一种情况：你先预定的房子，较后却被别人给买走了，原因是他有优先购买权。那什么是房屋优先购买权？优先购买权包含了哪些内容？让我们一起来学习学习。

　　什么是房子优先采购权？

　　优先采购权又称先买权，是指特定人按照法令规则或合同约好，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在平等条件下优先于第三人采购的权力。优先采购权是民商法上较为重要的一项制度，古今中外立法对此都有相应规则。

　　房子优先采购权是指民事主体在特定生意的平等条件下，依法享有优先于他人采购房子不动产的权力。它是一种法定的权力，是由法令直接规则的。

　　房子优先采购权有哪些

　　房子优先采购权，是指在房子生意中，特定人按照法令规则或合同约好，在出卖人向第三人出卖房子时，享有的在平等条件优先于第三人采购的权力。了解优先采购权并合理行使这一权力，能够有效地保障自个的合法权益不受损害。以下是武汉房产律师对房子优先采购权及相关疑问的解析：

　　1、承租人的优先采购权

　　所谓承租人的优先采购权，指在租借联系存续期间，租借人欲出卖作为租借标的物的房子时，承租人在平等条件下享有优先采购权。最高人民法院《对于贯彻执行中华人民共和国民法通则)若干疑问的定见(试行)》第118条规则：“租借人出卖租借房子，应提早3个月告诉承租人。承租人在平等条件下，享有优先采购权。”承租人于平等条件下所享有的优先采购权，是一项法定的权力，受法令的维护。

　　2、共有人的优先采购权

　　依据《民法通则》第七十八条第三款规则，“按份共有产业的每个共有人有权要求将自个的比例分出或许转让。但在出售时，别的共有人在平等条件下，有优先采购的权力。”最高人民法院的司法解释也规则，“共同产业切割后，一个或数个共有人出卖自个的产业或别的原共有人分得的产业归于一个全体或许配套使用的，别的原共有人建议优先采购权的，应当予以支撑”。

　　法令之所以赋予共有人优先采购权，是根据共有人对共有物的一切联系而对共有人一切权的一种法令维护。由于，共有物往往是不可切割的特定物，即使是可切割的共有物，各方共有人对其应有部分的处置也也许影响别的共有人对共有物的使用或收益，使别的共有人的一切权得不到牢靠的维护。所以，为了保障别的共有人对共有物行使充分的使用、收益权力，完成一切权的权能，法令规则了共有产业转让时，共有人的优先采购权。