二套房在什么情况下会被银行认定？

购房者也许都听说过采购二套房可以有必定的方针优惠，但是究竟啥状况下银行才会认定为二套房呢？咱们一同来看看这详细的七种状况吧！

　　一、父母名下有住宅，以未成年后代名义再购房

　　家庭成员包括借款人、爱人及未成年后代，即未成年后代也是被划为家庭领域的。所以以未成年后代的名义请求借款购房时，就会依照二套房方针履行。

　　二、未成年时名下有房产，成年后再借款购房

　　假如不出售现有房产的状况下，再借款购房是归于二套房的，将依照二套房的方针履行。假如按过去方针，未成年时的房产只需没借款，再请求房贷不算二套。

　　三、自己名下有全款采购的住宅，再借款购房

　　过去只“认贷”，这种状况不算二套房，但如今加了“认房”，尽管没有贷过款，但只需是在房屋产权交易体系中可以查到名下有房产，在不卖掉且请求借款的状况下，也会被认定为二套房。

　　四、自己名下有借款采购住宅，结清出售后再借款购房

　　如今银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说尽管借款买的房产出售今后，家庭名下已没有任何住宅，但由于其之前有借款记载，再请求房贷也会被当作二套房。

　　五、初次购房运用商业借款，再次购房运用公积金借款

　　如今公积金借款方针也对比严厉，只需借款人有过房贷记载，不管房贷是不是结清、房产是不是出售，即使从未运用过公积金借款，初次请求公积金借款也会被当作二套房。

　　六、婚前一方曾借款购房，婚后以另一方名义请求借款购房

　　两人户口没有在一同夫妻两边结婚后尽管户口没有落在一同，但在民政局有过结婚登记。如今，银行在批贷时除请求借款人供给户口本外，还会请求借款人供给婚姻状况证实，而结了婚的夫妻是不能供给独身证实的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

　　七、婚后两边一起借款购房，离婚后一方再请求借款购房只需央行的信体系中可以查到房贷记载

　　那么即使离婚后房产判给一方，另一方再借款购房时也会被认定为二套房。这使得很多企图经过“假离婚”来规避二套房新政的主意也付之东流