发改委提醒：不得在标价之外加价出售商品房

3月22日，北京市展开变革委揭露发布《对于标准商品房运营公司报价做法的提示书》（以下简称为“提示书”），催促、引导公司自觉遵守报价法律法规，实在维护消费者合法权益，一起营建杰出市场报价次序，推进有关行业非常好更快展开。

　　《提示书》清晰指出，出售商品房和供给效劳应当自觉依法明码标价，商品房出售实施一套一标；不得在标价以外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用；不得运用虚伪或许不标准的报价标明、运用虚伪或许使人误解的标价方法误导购房者；不得伪造、分布提价信息，哄抬报价；不得彼此勾结，操作市场报价。

　　据记者了解，北京市发改委于3月21日发布告诉，自3月20日至4月20日，对全市在售商品房楼盘和二手房中介机构展开商品房出售明码标价专项查看，要点查办不按规则明码标价、报价诈骗做法。

　　以下为《对于标准商品房运营公司报价做法的提示书》原文

　　各商品房运营公司：

　　为标准商品房出售市场报价次序，维护消费者合法权益，根据《中华人民共和国报价法》、国家展开变革委《商品房出售明码标价规则》、《北京市<商品房出售明码标价规则>实施细则》、《阻止报价诈骗做法的规则》等法律法规，特作如下提示：

　　一、商品房运营者（包含房地产开发公司和中介效劳机构）应当在商品房买卖场合的夺目方位放置标价牌、价目表或许报价手册，有条件的可一起采纳电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方法。采纳上述多种方法明码标价的，标价内容应当坚持一致。

　　二、出售商品房和供给效劳应当自觉依法明码标价。标价内容、收费项目和收费标准要实在清晰、清晰夺目。不得在标价以外加价出售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

　　三、商品房运营者应在买卖场合夺目方位放置标价牌或许粘贴价目表，清晰标明以下内容：

　　（一）开发公司称号、楼盘称号、坐落方位、土地性质、房子性质、容积率、绿化率、车位配比率。

　　（二）每套在售商品房出售状况以及出售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积，套内建筑面积每平方单价，每套出售总价。

　　（三）出售地下停车位的，应标明每个在售车位的面积和出售总价。

　　（四）出售商品房有优惠的应标明扣头幅度及享受扣头的条件。

　　（五）出售存量房，应标明房源详细区域方位、土地运用起止年限、构造、户型、建筑面积、出售报价、署理效劳项目及收费标准。

　　（六）标明本单位效劳监督电话和“报价告发电话：12358”。

　　四、商品房出售应当夺目公示以下收费：

　　（一）商品房买卖及产权转移等代收代理的收费项目、收费标准。代收代理收费应当标明由消费者自愿挑选。

　　（二）商品房出售时选聘了物业管理公司的，商品房运营者应当一起公示前期物业效劳内容、效劳标准及收费根据、收费标准。

　　五、商品房出售明码标价实施一套一标。商品房运营者应当对每套商品房明码标价。依照建筑面积或许套内建筑面积计价的，还应当标明建筑面积单价或许套内建筑面积单价。

　　六、对已获得预售许可证或许已完结房子所有权挂号的房地产开发项目，商品房运营者要在住房建造主管部门规则的时间内一次性揭露悉数出售房源，严厉依照申报报价明码标价对外出售。

　　七、商品房运营者在广告宣传中触及的报价信息，以及在项目说明书、出售推介或许告诉、声明、告示等对报价作出的详细断定的许诺，有必要实在、精确、谨慎。

　　八、商品房运营者不得运用虚伪或许不标准的报价标明、运用虚伪或许使人误解的标价方法误导购房者。

　　九、商品房运营者不得伪造、分布提价信息，哄抬报价；不得彼此勾结，操作市场报价，危害别的运营者或许消费者的合法权益。

　　各公司应当加强报价自律，认真学习执行有关报价法律法规，建立依法运营、诚笃守信、公平竞争认识。本市各级报价主管部门将加强商品房出售市场报价做法监管，及时阻止和依法查办各类报价违法做法，坚持12358报价告发热线疏通，及时受理消费者报价投诉告发。对群众反映的涉嫌报价违法疑问，一经查实，将依法严肃处理并向社会揭露。?