不动产登记预计年底全国覆盖,进一步杜绝炒房！

作为我国一项根本的物权准则，不动产挂号准则正在悄然“发力”。疆土部近来表明，力争到本年年底前，全国一切市县的不动产一致挂号将接入国家级信息渠道。

　　这个音讯一出，各种解读也四散开来。有人说，不动产挂号全国联网今后，不论在全国有几套房，都一览无余了;也有的说，今后谁在炒房都一望而知，可以“关门打狗”降房价;还有人说，不动产挂号是为了全部开征房地产税做衬托。

　　不动产一致挂号全国联网，真的有那么大威力吗?它跟老百姓手里的房产到底有什么关系?

　　可以“以人查房”、降房价吗?

　　先来看，全国联网后，是不是一切人的房产信息都可以查到?本来，这个还做不到。比方，许多人曾经买的房子，拿到了房产证，但没有进行不动产一致挂号，就可能查不到。并且，为了保护公民的个人隐私，《不动产挂号暂行条例》严格限制了查询规模和查询申请人。

　　那么，不动产挂号全国联网可以“降房价”吗?专家以为，两者本来没有必然联系。从全国的情况看，不动产挂号现已推动两三年了，但各地房价却有升有降。比方，我国的四个直辖市，已首先接入不动产一致挂号国家渠道，但房价没有因而受影响。

　　是为房地产税开征做衬托吗?

　　不动产挂号全掩盖，摸清我国房地产的“家底”，是为房地产税的开征作预备吗?对此，疆土部有关负责人表明，两者没有直接有关;但作为“摸清家底”的根底性作业，不动产一致挂号可以有用支持房地产税收有关变革。

　　本来我国现已有房地产税的两个试点形式：一个是上海形式，不触及到存量房;第二个是重庆形式，只触及少数高级住所。

　　全国政协委员、财务部财务科学研究所原所长贾康以为，房地产税试点不能简略地扩展，咱们现已有本土经历了，还需通过立法程序和配套变革。咱们进入了变革深水区，就是要抓配套变革。

　　在我国财税法学会秘书长周序中看来，房地产税立法还有许多疑难问题，包含房地产税和土地出让金之间的关系，乡村宅基地是不是收取房地产税等。

　　权威：房地产税法本年不出台

　　对于房地产税立法有关作业的发展，本年两会上，全国人大新闻发言人傅莹给出了权威说法：本届人大常委会把房地产税法列入了五年立法规划，但本年没有把房地产税法草案提请常委会审议的组织。

　　本来，对于房地产税是不是应当开征、怎么开征的评论最少现已继续10年了。我国人民大学国际货币研究所副所长向松祚以为，不动产一致挂号供给了根底信息，但房地产税的立法、征收要审慎决策、审慎推动。